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咨询人:蔡先生 来自:上海青浦 咨询日期:2015/10/20 20:14:59
钱律师,您好: 我于上月通过某中介看了青浦一套房子,由于该房子总高四层,所以当时我就怀疑该房子是非普通住宅。但是该中介过几天,跟我表示他们去房产交易中心核实过了,是普通住宅。所以我就再跟该中介去看,并签订了购房协议,并支付了首付款,而且这两天我的公积金贷款也下来了。但是,当我上周末跟他们去办理税费的时候,发现该房子并不是普通住宅,我要额外缴纳高额的营业税和个人所得税(由于当时中介表示该房子是普通住宅,所以甲方并无多少税,所以当时中介勾选税费谁支付的时候选折卖家支付,我没有反对。)因为,我认为我购买该房子的先决条件是这套房子是普通住宅,现在这个条件已经不存在。我可否可以起诉该中介和甲方,要求合同无效,退回我的首付款,或者要求中介赔偿我的损失,再不济,可否要求税费各付? 签署的居间协议中明确写明,如果“中介方有故意隐瞒与签订买卖合同有关的重要事实或提供虚假情况,对甲乙两方造成严重损失的,应依法承担责任。”我可否以该条款起诉中介公司?
钱律师回复如下:
蔡先生,你好。房屋买卖过程中,对于一些政策性的东西不要轻易听信别人的话,最好看到书面材料或者实地咨询比较靠谱。如果你有相应的证据证明中介人员当初对你提供的事实和情况是虚假的,你可以对中介提起诉讼,如果没有的话,可能这个责任要你自己承担了。
以上回复仅供参考!
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