钱元春律师力促调解终如愿 家庭房产夫妻分
——张女士离婚房产分割案
来源:上海律师网   http://www.ch-lawyer.com   作者:钱元春律师[介绍]

案情摘要

    本案其实是一件再普通不过的离婚案件了,基本上算不了什么经典案件。但我还是从众多我所经办的离婚案例中挑选出来与大家分享,均源自透过该案,能告诉我们,不管是离婚当事人,抑或是代理律师,在处理离婚纠纷时,如何通盘考虑通过各种策略实现离婚利益的最大化。

案情简介

    张女士和其先生在结婚时,双方父母各出资60万在沪购得婚房一套,登记在张女士、其先生及公公三人名下。婚后育一子,男主外女主内,日子过得还算太平。然双方难过七年之痒,结婚六年有余,双方均心生疲倦,准备离婚。经协商签署离婚协议,约定子跟父过,房归女方。好聚好散无可厚非,谁料半路变数发生,男方父母不同意房归女方。双方无法达成新的协议,男方遂到法院起诉,只要求离婚,其他不谈。张女士无奈,经人介绍,找到我帮助打离婚官司。经了解,男方家境尚可,且男方工作出色,年纪轻轻已是某国际知名品牌的华东区副总监,且常年出国在外;而女方因常年持家,没有半点收入,所以女方希望能够房屋归其居住。了解了相关信息后,我提出,开庭不同意离婚,要争取时间以协调的方式把房子问题解决。法院开庭判决不准离婚后,我便多次找到男方及男方的父母沟通协商,动之以情,晓之以理,明之以法,最终多方均同意张女士和其先生协议离婚,其中房屋归女方所有,女方支付相应对价。

律师评说

    当我得知房屋上有三个人的名字时,我便清楚打官司对张女士是极其不利的。虽然当初买房是作为婚房使用,双方父母也都出了资,但是登记时却把男方父亲的名字也登记上。这样一来,这套房屋就不是夫妻共有房屋了,而是家庭共有财产。按照法律规定,在没有约定份额的情况下,女方只享有三分之一的产权。在离婚案件中不能处理该房屋不说,打到分割家庭共有房屋官司,张女士也不会占有上风,尤其是在男方家庭也想拿房的情况下,张女士要想拿房,更是难上加难。为此,只能采取缓兵之计,跳开官司解决相关问题。

    协商谈判需要基础,本案良好的综合情况为张女士能够协商得房提供了可能。一来,男方家庭经济条件不错,可以作为协商的经济基础;二来,男方曾经同意房屋归女方,可以作为协商的突破口;第三,男方出于个人目的想尽早离婚,可以作为协商的心理基础;第四,男方家庭希望抚养小孩,可以作为协商的情感基础。当把这些综合运用,我断定男方家庭会做出适当让步,果不其然,在经过多轮协商后,当男方意识到如果协商不成,其可能将面临较长时间的法律诉讼,这对其安心工作是不利的;当男方家庭意识到最终子女归谁抚养具有不确定性时,心也就软了一半。在多重因素的共同作用下,协商最终圆满成功。

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[标签:家庭房产,调解]

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